兆康苑3年升值64%
2010-02-06 (13:47)
祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨3年,轉手帳面獲利44.8萬,單位升值64%易主。

        李氏稱,上述所錄成交單位為P座低層5室,建築面積523呎,實用面積434呎,兩房一廳,原業主於07年以70萬購入上址,日前獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位裝修企理,遂便決定「即睇即買」,以114.8萬購入上址作收租之用,平均呎價為2195元,若以實用面積計算呎價為2645元,屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5300元,租金回報率達5.5厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.8厘。
 
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