投資客不睇樓118萬買兆康苑
2010-02-05 (18:13)
祥益地產分行經理邱家邦表示,屯門區屋苑優勢大增,吸引投資者轉戰該區屋苑,根據本公司數據作統計,1月份的投資成交佔整體買賣成交中的37%,而1月上半月(截至1月15日)與同月下半月相比,單月內投資成交升幅高達4成,日前兆康苑即錄得一宗區內長線投資客「不睇樓」成交個案,是次該單位業主持貨6個月,轉手賬面獲利達13萬。

        邱氏稱,上述所錄成交單位為L座中層3室,建築面積567呎,實用面積467呎,兩房兩廳,原業主於09年8月以105萬購入上址,日前便獲一名區內長線投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上鄰近各車站,交通方便,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「不睇樓」以118萬購入該單位,平均呎價為2081元,若以實用面積計算呎價為2527元,屬市場價成交。

        邱氏續稱,如以該單位市值租金約5300元作計算,租金回報率可高達5.4厘,若扣除管理費等雜費約650元,回報率仍高達4.7厘。
 
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