嘉湖山莊3年升值32.2萬
2010-02-04 (18:03)
祥益地產分行主管黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」入市個案,是次該單位業主持貨3年,轉手賬面獲利達32.2萬。

        黃氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居3座低層H室,建築面積708呎,實用面積552呎,三房兩廳,原業主於07年以100.8萬購入上址,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位間隔實用,加上價錢便宜,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以133萬購入該單位作投資收租之用,平均呎價為1879元,若以實用面積計算呎價為2409元,成交價較市場低約3%。

        黃氏續稱,如以該單位市值租金約5800元作計算,租金回報率可高達5.2厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有4.4厘。
 
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