兆康苑投資客即睇即買
2010-01-04 (19:10)
祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑日前錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨13年,轉手賬面獲利26.2萬。

        李氏稱,上述所錄成交單位為F座低層8室,建築面積505方呎,實用面積414方呎,兩房一廳,原業主於96年以73.8萬購入,日前便獲一名外區投資客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以100萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1980元,若以實用面積計算呎價為2415元,成交價較市場低約5%。

        李氏續稱,如以該單位市值租金約5000元計算,租金回報率可高達6厘,若扣除管理費等雜費約650元,回報率仍有5.2厘。
 
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