邁亞美海灣投資客不睇樓入市
2009-12-31 (20:37)
祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」入市個案,該單位業主持貨1年,轉手賬面獲利達16萬。

        上述成交單位為2座中層F室,建築面積578方呎,實用面積442方呎,兩房一廳,原業主於08年以142萬購入上址,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上座擁正南全海景景觀,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「不睇樓」以158萬購入該單位以作投資收租之用,平均呎價為2734元,若以實用面積計算呎價為3575元,屬市價成交。

        溫氏續稱,如以該單位現時租金5000元作計算,租金回報率可達3.8厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率達3.2厘。
 
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