兆安苑轉手獲利32.9萬
2009-12-30 (19:40)
祥益地產營業經理袁思賢表示,屯門兆安苑日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨8年,轉手賬面獲利約高達32.9萬。

        袁氏稱,上述所錄成交單位為C座低層1室,建築面積591呎,實用面積495呎,兩房一廳,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且價錢便宜,遂便決定「即睇即買」以約105.38萬購入上址作短線投資收租之用,平均呎價為1783元,若以實用面積計算呎價為2129元,屬市場價成交。原業主於01年以72.5萬購入上址,持貨8年,轉手賬面獲利約高達32.9萬。

        袁氏續稱,如以該單位市值租金約5500元計算,租金回報率可達6.3厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有5.6厘。
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