兆康苑4年升值四成六
2009-12-29 (13:40)
祥益地產營業經理黃振文表示,屯門兆康苑日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨4年,轉手賬面獲利高達37萬。

        黃氏稱,上述所錄成交單位為C座中層7室,建築面積526呎,實用面積455呎,兩房一廳,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且單位更附設靚裝修,遂便決定「即睇即買」以118萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為2243元,若以實用面積計算呎價為2593元,屬市場價成交。

        原業主於05年以81萬購入上址,持貨4年,轉手賬面獲利高達37萬,單位升值45.7%。

        黃氏續稱,如以該單位市值租金約5300元計算,租金回報率可達5.4厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有4.8厘。
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