賣地氣氛遜預期庫房進帳104億
2009-12-28 (15:48)
港府今日進行本年度首次賣地,兩幅地皮均位於白石角發展區第2期,率先拍賣的是D1地盤,競投初段並不熾熱,在拍賣官多番催促下,終以第32口價51.5億元成交,較底價高出43%,而第二幅D2地盤競投節奏較明快,終以52.5億元成交,兩幅地皮售價均低於市場預期,合共為庫房帶來104億元收入。

        D1地盤以勾地價36.04億元作為底價,每口叫價為5000萬元。賣地初段競投並不踴躍,拍賣官不斷催促下,才獲持38號牌的新世界發展(00017)股價及相關新聞 執行董事梁志堅承接第一口價36.50億元。

        由於發展商出價審慎,每口叫價相距3至4分鐘,拍賣官苗力思多次呼籲發展商積極出價,更一度表明若欠缺承價,不排除收回地皮。其後,新世界與南豐輪流承價,當地皮叫價至40億元以上,拍賣節奏開始加快,主要由持38號新世界發展、南豐輪番承價,合共32口叫價,最後由持3號牌的信和(00083)股價及相關新聞 獨資以51.5億元投得,較底價36.04億元高出43%,平均樓面呎價7145元。

        D2地盤緊接著推出,也是以勾地價36.04億元作底價,每口叫價為5000萬元。拍賣節奏明顯加快,在短短10分鐘內,承價已由底價叫至49.5億元。拍賣官多次呼籲後,差不多要落搥時,持22號牌的發展商代表承接50億元叫價,最後由持28號、信和牽頭的財團以52.5億元投得,高出底價36.04億元46%,平均樓面呎價7298元,同樣低於市場預期。

        信和置業主席黃志祥賣地後表示,集團獨資投得D1地皮,D2地皮則由信和及嘉華地產合作投得,分別持有85%及15%權益,兩幅土地將興建豪宅,拍賣價也相當合理。他又說,由於其他發展商並沒有搶高價格,因此感到很開心。

        兩幅地分別為白石角發展區第2期D1及D2地盤,面積分別約為22.5萬平方呎,合共佔地約45萬方呎,指定作非工業用途,可以合併發展為大型住宅群,地積比率3.2倍,合共可建總樓面逾144萬方呎,當中商業樓面佔9萬方呎,高度限制約15層,預計落成後可以提供逾1000伙住宅。

        兩地同以36.04億元被勾出,面向吐露港的臨海邊界長達250米,可塑性遠超2007年由信和、南豐及嘉華等合組財團投得的三幅地皮白石角A、B、C。
 
相關新聞
觀望賣地穗禾苑睇樓量跌 2009-12-27 (15:54)
大埔村屋交投量減呎價維持 2009-12-26 (20:02)
新界東村屋成交量跌兩成 2009-12-26 (15:33)
康怡花園成交量保持活躍 2009-12-26 (12:18)
賣地消息帶旺大埔村屋 2009-12-24 (15:27)
港股假前造好高收188點 2009-12-24 (13:20)
港股反覆高收236點 2009-12-23 (16:37)
地產股午後獲追捧 2009-12-23 (16:34)
羅兵咸料本年盈餘至少56億 2009-12-21 (14:48)
白石角兩地皮市值117.52億元 2009-12-18 (17:31)
胡錦濤聽取曾蔭權述職 2009-12-28 (16:13) 港大民調半數受訪者反對「五區總... 2009-12-28 (16:00)
黃志祥指賣地價格合理 2009-12-28 (15:35) 嘉華以52.5億元投得大埔D2地皮 2009-12-28 (15:24)
大埔D2地皮叫價至52億元 2009-12-28 (15:22) 大埔D2地皮叫價至49.5億元 2009-12-28 (15:18)
大埔D2地皮叫價至44.5億元 2009-12-28 (15:14) 白石角D1地盤51.5億成交高底價43... 2009-12-28 (15:13)
大埔D2地皮新世界接第一口價 2009-12-28 (15:09) 大埔D2地皮正式拍賣 2009-12-28 (15:05)
大埔D1地皮51.5億元成交 2009-12-28 (15:02) 大埔D1地皮叫價至50.5億元 2009-12-28 (14:58)
大埔D1地皮叫價至49.5億元 2009-12-28 (14:56) 大埔D1地皮叫價至44億元 2009-12-28 (14:51)
大埔D1地皮叫價至40.5億元 2009-12-28 (14:47) 大埔D1地皮叫價至39億元 2009-12-28 (14:44)
長實指臨海地皮屬寶貴資源 2009-12-28 (14:37) 大埔首幅地皮叫價至37億元 2009-12-28 (14:34)
痗岩蝳雪N投地 2009-12-28 (14:32) 嘉理建設指目前地價仍合理 2009-12-28 (14:29)
國泰客機澳洲上空險撞機 2009-12-28 (14:28) 呂耀華指大埔地皮位置佳 2009-12-28 (14:28)
南豐料各地產商會理性投地 2009-12-28 (14:18) 痗岸庣襯蔚堻]代表抵賣地現場 2009-12-28 (14:14)
地產商陸續抵賣地現場 2009-12-28 (14:04) 深水灣泳灘發現疑似紅潮 2009-12-28 (13:52)
政黨遊行促放劉曉波中聯辦加強保... 2009-12-28 (13:23) 多個團體遊行促釋放劉曉波 2009-12-28 (13:21)
天氣持續寒冷青年露營不適送院 2009-12-28 (13:07) 約20人遊行至中聯辦促放劉曉波 2009-12-28 (12:52)
私家醫生開始為市民打H1N1疫苗 2009-12-28 (12:46) 荃景花園中年女子墮樓亡 2009-12-28 (12:14)
市民私家診所接種甲流疫苗反應踴... 2009-12-28 (11:47) 流動小販請願冀延長交回牌照計劃... 2009-12-28 (11:39)
大嶼山萬佛寶殿料2011年落成 2009-12-28 (11:02) 銀線灣泳灘懸掛紅旗 2009-12-28 (10:18)
港郵政發售各地集郵品 2009-12-28 (10:16) 溫家寶指中央一如既往支持香港 2009-12-28 (09:58)
獅隧九龍入口維修燈號塞車 2009-12-28 (09:39) 白石角兩地皮今拍賣 2009-12-28 (09:26)
溫家寶會見曾蔭權 2009-12-28 (09:22) 私家車失控撞欄無人傷 2009-12-28 (08:47)
長沙灣女途人遭的士輾斃 2009-12-28 (07:59) 中環的士失事司機受傷 2009-12-28 (07:54)
早上氣溫入冬以來最低9.4度 2009-12-28 (07:51) 寒冷天氣警告 2009-12-28 (07:47)
民政署開放十三臨時避寒中心 2009-12-27 (23:02) 跑馬地兩電車相撞十二人受傷 2009-12-27 (22:55)
天文台取消強烈季候風信號 2009-12-27 (21:59) 活豬批發價平均每擔1050元 2009-12-27 (21:43)