黃永俊攝
白石角D1地盤51.5億成交高底價43%
2009-12-28 (15:13)
港府今日進行本年度首次賣地,首先拍賣的是白石角發展區第2期D1地盤以51.5億元成交,較底價高出43%,但低於市場預期。

        D1地盤以勾地價36.04億元作為底價,每口叫價為5000萬元。賣地初段競投並不踴躍,拍賣官不斷催促下,才獲持38號牌的新世界新世界發展(00017)股價及相關新聞 執行董事梁志堅承接第一口價36.50億元。

        由於發展商出價審慎,每口叫價相距3至4分鐘,拍賣官苗力思多次呼籲發展商積極出價,更一度表明若欠缺承價,不排除收回地皮。其後,新世界與南豐輪流承價,當地皮叫價至40億元以上,拍賣節奏開始加快,最後由持3號牌的發展商代表以51.5億元投得,較開價36.04億高出43%,平均呎價7145元。

        兩幅地分別為白石角發展區第2期D1及D2地盤,面積分別約為22.5萬平方呎,合共佔地約45萬方呎,指定作非工業用途,可以合併發展為大型住宅群,地積比率3.2倍,合共可建總樓面逾144萬方呎,當中商業樓面佔9萬方呎,高度限制約15層,預計落成後可以提供逾1000伙住宅。

        兩地面向吐露港的臨海邊界更長達250米,可塑性遠超2007年售出的毗鄰三幅地皮。兩地同以36.04億元被勾出。
 
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