屯門市廣場升值58%
2009-12-21 (19:40)
祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門市廣場日前錄得一宗外區投資客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨7年,轉手賬面獲利高達47萬。

        張氏稱,上述所錄成交單位為1座中層F室,建築面積440呎,實用面積337呎,兩房一廳,日前便獲一名外區投資客垂青,該名買家鍾情該單位間隔實用,加上價錢便宜,遂便決定「即睇即買」以128萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為2909元,若以實用面積計算呎價為3798元,成交價較市場低約5%。原業主於02年以81萬購入上址,持貨7年,賬面獲利47萬元,單位升值58%。

        張氏續稱,如以該單位市值租金約5500元計算,租金回報率可達5.1厘,若扣除管理費等雜費約750元,回報率仍有4.5厘。
 
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