海麗花園轉手虧蝕32.7萬
2009-12-21 (19:20)
祥益地產分行主管龍超君表示,屯門海麗花園日前錄得一宗區內業主客「不睇樓」成交個案,是次原業主持貨13年,轉手帳面虧蝕32.7萬。

        龍氏稱,上述所錄成交單位為2座低層B室,建築面積565呎,實用面積428呎,兩房一廳,日前便獲一名區內收租客垂青,該名買家鍾情單位價錢合理,遂便決定「不睇樓」,以113萬購入上址作收租之用,平均呎價為2000元,若以實用面積計算呎價為2640元,低市場價5-8%成交。

        據了解,原業主於96年以145.7萬購入上址,持貨13年,轉手帳面虧蝕32.7萬,幅度約22.4%。。

        現時該單位租金大約為5300元,租金回報率達5.6厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.9厘。
 
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