疊茵庭轉手虧損35.8萬
2009-12-19 (18:27)
祥益地產分行主管林海鈞表示,屯門疊茵庭日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨10年,轉手賬面虧損35.8萬。

        林氏稱,上述所錄成交單位為5座高層E室,建築面積572呎,實用面積389呎,兩房一廳,日前便獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情單位座向南方,景觀開揚,而且單位更附設企理裝修,加上屬罕有放盤,遂便決定「即睇即買」以138萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為2413元,若以實用面積計算呎價為3548元,成交價較市場低約10%。原業主於99年以173.8萬購入上址,持貨10年,轉手賬面虧損35.8萬。

        林氏續稱,如以該單位現時租金5800元計算,租金回報率可高逾5厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.3厘。
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