自施政報告公布新居屋政策後，不少中小型物業業主減價沽貨，剛促成黃大仙翠竹花園中層戶成交，該物業減價8%至285萬元易手，每方呎價4,325元，屬市價。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，新近促成翠竹花園6座中層J室，面積659方呎，3房間隔，座向東北，望山景及樓景，業主原先叫價310萬元，減價至285萬元易手，幅度8%，折合呎價4,325元，屬市價成交。

        她指出，買家為換樓客，原居於同一屋苑2房單位，因有意轉換較大面積的單位，而購入上述物業。原業主於04年7月購入上述物業，當時作價130萬元，持貨至今7年，今番易手，帳面獲利155萬元，物業期內升值1.19倍。

        劉氏續稱，翠竹花園放盤罕有，同類型單位平均呎價約4,300至4,500元水平。