屋主不掃門前雪或吃官司 律師詳解法律責任
2010-02-12 (05:32)
(紐約 )(本報記者陳帆紐約報道)昨(10日)的紐約天降大雪,道路上滿是厚重的積雪,許多屋主為鏟雪而苦惱,卻又擔心如果不鏟雪導致行人摔倒還要負責任,那麻煩就更大了。凱撒.黎保利律師事務所的代表宋大維介紹,下雪天行人如果在屋主的家門前摔倒了,原告需要證明被告對其摔倒受傷負有責任,才能獲得賠償。

         如果行人在下雪時經過屋主家門前摔倒受傷,屋主對此不負任何責任。雪停後,需視是否給予屋主合理的時間進行鏟雪,以決定屋主是否對行人的摔倒負有責任。如果大雪下到晚間9點後才停,根據法律規定,晚間9點至第二天早上7點之間屋主不需鏟雪。如果行人在早上7點後摔倒,當時又已停雪多時,則需視屋主是否在雪停後有足夠的時間進行鏟雪。

         如果屋主積極鏟雪,但未鏟干凈而導致地上結冰令行人摔倒,行人可以雪沒有鏟乾凈向屋主索賠。如果在屋主鏟過雪後,再次降雪令行人摔倒,屋主則不需要對行人的摔倒負責。同時,如果屋主已鏟出通道供行人通過,但有他人不走通道而走在積雪上,如果摔倒,責任也不在屋主。

         根據紐約市法律,一家庭和兩家庭門前的人行道均屬於政府管轄範圍,如果行人在這些人行道上摔倒,索賠的對象為市政府,屋主不需要負責任。但如果屋主前去鏟雪,造成行人摔倒,屋主則需對行人的摔倒負責。但如果屋主不鏟雪,則可能因此收到警方的罰單處罰。

         此外在紐約,不少房子的車庫連著人行道通向馬路,因此這個重合區域既屬於人行道,也屬於車庫通道。由於車輛進出,該地區容易結冰,行人如果在該區域摔倒,屋主則需要負責。宋大維建議屋主在購買房屋保險時需包含責任險(Li-Ability Coverage),在出現問題時,由保險公司負責。
 
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