少數族裔房屋法拍報告 非裔西裔受創最嚴重
2009-11-24 (05:55)
(洛杉磯 )(本報記者呂瑤洛杉磯綜合報道)洛杉磯加大教授辛洛約薩(Raul Hinojosa)聯合西裔經濟政治研究所「William Velasquez Institute」出爐的少數族裔房屋法拍報告指出,西裔與非裔是法拍風潮中,受創最重的兩大族裔;研究對洛杉磯地區在內的全美各地現狀,發現兩族裔遭遇的法拍與失業率居高不下緊密相連。

        辛洛約薩指出,連續縮減雇用狀況,與居高不下的失業率,讓兩族裔受嚴重影響,加之房產價值下降,他們如同遭遇經濟上的「完美風暴」。

        調查顯示,洛杉磯地區非裔與西裔擁有高風險房屋貸款比例是白人的兩倍,專家分析,原因是2000年初至2000年中期,不少非裔與西裔都在貸款買房的泡沫中上當,接受高風險貸款。專家指出,當初不少不具備申請房貸條件的非裔與西裔都獲得了貸款,實現所謂擁有住房的「美國夢」本身不是壞事,但卻被唯利是圖的人利用。

        聖蓋博谷地區,房屋法拍最嚴重的地區集中在拉朋地、鮑德溫公園、艾爾蒙地等城市,這些城市的西裔人口卻往往超過七成。聖谷地區,帕沙迪納、蒙羅維亞、杜瓦迪等一些非裔聚集的社區,儘管人口不多,但遭遇法拍的情況也不輕。聖蓋博穀非裔商會主席卡堙]Sheree Curry)指出,擁有住房是每個人的夢想,但沒有量力而行是造成現狀的原因。

        上月加州共有8萬5420棟房產遭遇法拍,比9月份稍降1%,但比去年同期高出一倍。坐落於爾灣的專業房產法拍資訊公司RealtyTrac指出,儘管法拍趨勢已呈現連續三個月下降趨勢,但失業率與高風險信貸仍是未來房產市場復蘇的隱患。

        日前剛公布的洛縣10月失業統計顯示,鮑德溫公園、艾爾蒙地一類西裔聚集城市,失業率均超15%,比華裔聚集城市高出一籌。洛杉磯加大都市規劃研究助理梅森表示,不斷攀升的失業率將非裔、西裔等少數族裔置於更不利的位置,加大他們的法拍風險。
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