沙田租客280.8萬購第一城
2009-11-21 (12:53)
世紀21奇豐物業分行經理吳元利表示,樓市陰霾漸散,市場上未有不利消息出現,買家認為跌市已止,加上業主議價空間擴大,當覓得心水單位時,亦會入市。沙田第一城亦順應市場走勢,業主擴大議價空間,用家具信心入市。

        沙田第一城22座中層A室,面積634方呎,成交價280.8萬元,平均呎價4,429元。新買家是一名同區租客,每月住屋開支約10,000元至11,000元,以7成按揭計,上述成交單位月供亦約為10,300元。有感供樓與租樓支出相近,加上該單位屬屋苑罕有則單位,整個屋苑僅得兩座有,一梯亦僅得兩伙,供應量極少,為免向隅,即決定入市自住。原業主於07年5月以230元購入單位,轉手帳面獲利50.8萬元,幅度約22%。

        沙田第一城本月迄今錄得約63宗成交,平均呎價4,180元。
 
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