施永青料樓市已見頂將回落
2009-10-31 (11:15)
對於本港豪宅售價B升,脫離市民負擔能力,地產界人士則對政府是否需要恢復定期賣地,持不同意見。

        中原集團主席施永青不認為現時樓市出現泡沫,只是有個別豪宅以天價發售,主要是較富裕的外來投資者購買,對中小型樓盤的價格或會有拉動,但影響不大,相信樓市已經見頂,預期將會回落。現時六成人有自己的物業,三成人住公屋,一成人未買樓,政府不應為一成人而打擊六成人的利益。房屋市場的交投量會萎縮,與今年9月相比,估計會減少三成以上,交投數目預計會跌至1萬宗以下。

        他預計二手市場的價格會回落,相信樓價會有所調整。現時樓宇供應偏低,中大型樓盤選擇不足,市場出現錯配,令市民換樓困難。他認為政府可推出定期賣地政策,以穩定樓價。

        不過,長實執行董事趙國雄認為,無需要恢復定期賣地。他指出,九七年後,年輕人返內地發展,港人對住宅的需求無97年前般多,每年賣出的單位不足一萬個,認為市場供求平衡,並無短缺,樓價亦算穩定。
 
相關新聞
美國經濟恢復增長 2009-10-30 (08:19)
屯門市廣場每呎2801元易手 2009-10-29 (16:14)
李兆基指天匯成交呎價百分百無假 2009-10-29 (17:51)
鄭海泉指樓價偏高籲投資者小心 2009-10-29 (11:21)
曾俊華指豪宅樓價超過九七水平 2009-10-29 (10:57)
曾俊華強調樓市政策須深思熟慮 2009-10-29 (10:24)
富澤連約677萬易主 2009-10-28 (19:23)
美股早段持續偏軟 2009-10-28 (23:55)
華爾街股市先升後跌 2009-10-27 (08:07)
消息指發展商若不自律政府會果斷介入 2009-10-27 (19:08)
加德士調高家用石油氣價格 2009-10-31 (11:33) 孫明揚指升中學生將減少 2009-10-31 (11:15)
屯門的士輾斃過路女子 2009-10-31 (11:01) 重案組探員再抵鴨寮街調查 2009-10-31 (10:46)
屯門女子遭的士撞傷送院 2009-10-31 (10:34) 議員對樓市措施意見分歧 2009-10-31 (10:19)
男子送外賣被貨車撞傷 2009-10-31 (09:07) 今日最高氣溫28度 2009-10-31 (07:29)
黃色火災危險警告 2009-10-31 (07:27) 紅伶賀國慶列世界非物質文化遺產... 2009-10-30 (22:10)
小欖醫院爆H1N1增七男病人 2009-10-30 (20:53) 平機會協助女子控前上司性騷擾 2009-10-30 (18:49)
香腸樣本含禁用防腐劑 2009-10-30 (18:44) 社福諮委會添三新成員 2009-10-30 (18:40)
八成中三生數學科達標 2009-10-30 (18:33) 東亞運十項項目門票已售罄 2009-10-30 (18:22)
李少光關注鴨寮街腐蝕液事件 2009-10-30 (18:17) 康文署泳灘冬季救生服務安排 2009-10-30 (18:11)
賑災基金撥332萬助菲律賓災民 2009-10-30 (18:00) 北大嶼山海堤改建年初動工 2009-10-30 (17:54)
11口岸展跨界旅運調查 2009-10-30 (17:49) 孫大倫任旅行代理諮委會主席 2009-10-30 (17:37)
政府財赤達648億元 2009-10-30 (17:10) 立法會否決施政報告致謝議案 2009-10-30 (17:05)
本港上月存款總額增2.1% 2009-10-30 (17:02) 外匯基金總資產增至19583億元 2009-10-30 (16:57)
青山灣發現紅潮報告 2009-10-30 (16:49) 唐英年冀理性務實討論政改方案 2009-10-30 (16:46)
荔枝角收押所還押犯藏毒 2009-10-30 (16:45) 特區護照持有人往關島可免簽證 2009-10-30 (16:43)
泛民自由黨反對「翻叮」05政改方... 2009-10-30 (16:25) 西九龍公路電單車失事2傷 2009-10-30 (16:09)
鄭汝樺視乎反應推售居屋貨尾 2009-10-30 (15:51) 深水鶧狦雪|或效法旺角裝天眼 2009-10-30 (15:13)
泛民促勿「翻叮」05年政改方案 2009-10-30 (14:59) 灣仔危險品貨車冒煙無人傷 2009-10-30 (14:14)
港大維修工人墮樓受傷 2009-10-30 (13:49) 在囚者投票條例今全面生效 2009-10-30 (13:43)
李少光關注深水齠G蝕性液體墮下... 2009-10-30 (13:35) 明年諮詢自願醫療保險方案 2009-10-30 (13:32)
孫明揚稱短期內不會有大量私大學... 2009-10-30 (13:21) 警指深水劘Y腐蝕液與旺角案無關... 2009-10-30 (12:44)
馮伯欣認批傷殘津貼有不足 2009-10-30 (12:21) 兩積犯多次行劫的士司機認罪候判... 2009-10-30 (12:06)
倉務員劫投注站博坐監避債囚7年... 2009-10-30 (12:06) 深水齛羶G蝕液體被擲下無人傷 2009-10-30 (12:04)
曾德成指續推動社企發展 2009-10-30 (11:56) 劉金勝卸任消委會委員 2009-10-30 (11:52)
通利德福分行暫停售票服務 2009-10-30 (11:49) 李少光指最快明年推頭髮驗毒 2009-10-30 (11:21)