經濟衰退影響深遠 紐市450個建築工程停頓
2009-10-30 (05:37)
(紐約 )(紐約時報訊)過去7年,為了紐約市發展,彭博市長在市議會提出了超過100項改變土地用途法案,並使它們成為法律。由於過去幾年經濟繁榮,彭博的計劃看來能夠吸引商人來紐約市開設公司,製造就業機會,令經濟欣欣向榮。

         然而,這種榮景在今天已經消失,尤其是建築業,不少工程已經停頓或陷入崩潰邊緣。

         彭博政府辯稱,市府的計劃曾經創造了不少職位,也令部分地區恢復生機,例如皇后區的牙買加下城。在整個紐約市來說,在彭博管治之下,住宅建築工程增加了一倍,在2004年至2008年期間,每年增加逾3萬個單位,直到今年才減慢下來。

         資料顯示,自彭博上任以來,紐約市的建築業支出也增加了一倍,達到2008年的320億元高峰,直到今年才減少20%。

         變化最明顯的是皇后區法拉盛和布朗士,因為那埵釣潃虓s棒球場落成。但在原先準備改變土地用途增加商業大樓去跟新澤西州競爭的布碌崙中心區,情況令人無法樂觀,這堥S有新的商業大樓,豪華柏文大樓雖然拔地而起,但許多單位仍未售出,零售商店仍未租出。

         事實上,一些公司如熊士坦(Bear Stearns)投資公司已經消失,其他公司如JP摩根大通公司(JPMorgan Chase & Company)也縮小在布碌崙的營運規模,許多新建共有公寓大樓等待租出,價格大減,其餘計劃興建的工程則已停頓。據市府官員說,經濟衰退已令紐約市約有450個工程停工。

         布碌崙中心區委員會前主席韋倫說:「這埵釣S有按照『布碌崙中心區計劃』建成商業大樓?沒有。那麼它在何時興建?不清楚。但歷史顯示,紐約市的發展是長期的。」

         布碌崙的另外兩個工業舊區——綠點和威廉斯堡,也面對相同問題。2005年的一項改變土地用途計劃希望將這兩個地區的土地價格推高至與曼哈頓看齊,現在這媮鷁M已有一些玻璃幕牆大樓建成,但都是十室九空。

         為了作出補救,今年7月彭博與市議會採取措施,宣布撥出2000萬元買下空置的私人住宅單位,然後改作可負擔房屋。彭博說:「空置或未完成的私人樓宇可能會對我們的社區產生不穩定影響,我們不能讓它發生。」
 
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