澳住宅用地售價連升兩季 擁自住房屋面對困難增加
2009-10-29 (05:32)
(澳洲 )(本報雪梨訊)最新調查研究結果顯示,澳洲人距擁有自己家居的夢想又遠了一步,原因是住宅用地地價連續第二季上升。

         房屋業協會昨日發表的住宅用地地積比例數據報告顯示,未建屋地段中位價6月季升至174,490元,較上一季升1.1%。

         今次是住宅用地地價經連續4季下跌後,連續第二季上升。

         房地產協會首席經濟師戴爾(HARLEY DALE)說,目前要確保的是地價不會令供樓承擔力減弱。他指出,如果未來幾年沒有足夠及可承擔的住宅用地供應,新住宅建造很難回復動力。

         戴爾說,早前已有擔心這情況會在2010年再出現,這仍是決策者面對的難題。

         雪梨仍是住宅用地地價最貴的省份,雖然6月季中位價下跌1.5%,但仍達255,000元。

         布里斯本是各大首府城市中地價上升幅度最大的,6月季上升7.1%,較一年前上升12%。陽光海岸是昆省最貴的區份,住宅用地平均價236,750元;維省MALLEE地價最廉,平均7萬元。

         戴爾說,全國住宅用地銷售數今年6月季較一年前增加1.3%,鄉郊地區一年增5%,而6大首府城市則下跌1.3%。

         地積比例數據全國研究總監TIM LAWLESS說,人口增加會推高住房需求,尤其加上用地短缺。

         財政事務次長KEN HENRY博士上周稱,在2049年前,澳洲人口將增加六成,達3,500萬人。(陳)
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