豪宅按揭貸款成數降至六成
2009-10-23 (17:14)
由於近期豪宅物業呎價屢創天價,金管局向銀行發出指引,承造樓價2000萬以上的按揭成數由七成降至六成。至於樓價低於2000萬的物業,則繼續沿用七成按揭上限,但實際貸款額最高不超過1200萬元。

        總裁陳德霖表示,金管局向銀行發出指引,承造樓價2000萬以上的按揭成數,由七成下調至六成。除了調低豪宅的按揭成數外,金管局也要求銀行在批出貸款時加強風險管理。

        陳德霖指出,有關措施包括銀行要對物業作出妥善而審慎的估值,銀行在評估借款人的供款能力時,要充分考慮現時的按揭利率處於極低水平,當利率回升至正常水平時,借款人的供款能力會否出現問題,至於批出按揭貸款購買投資用途物業時,銀行則必須小心和審慎評估所涉及的風險。

        他強調,推出這些審慎監管措施的目的,是確保銀行按照審慎的原則管理按揭貸款的風險,以保證銀行體系穩定。略為調低高價住宅物業的按揭成數上限,將有助銀行更審慎地管理信貸風險。

        陳德霖又提醒,有意置業人士要充分考慮按揭利率涉及的風險,因為現時的按揭利率是歷史低位,這種低的利率水平不可能永遠不變,因此置業人士要小心,並且量力而為,避免按揭利率掉頭回升時還款困難。

        此項措施即時生效,但在10月23日或之前簽署臨時買賣合約的買家可以有寬限期:由23日起計一個月內,買家仍可根據現行的七成按揭成數指引申請貸款。
 
相關新聞
倫敦屋霸佔豪宅作富豪鄰居 2009-10-22 (06:50)
賽西湖大廈1618萬易手 2009-10-21 (16:11)
倫敦「霸屋黨」入侵豪宅 2009-10-20 (15:45)
英珠寶大王 71歲得私生女 2009-10-20 (06:47)
金管局與銀行高層討論樓市 2009-10-20 (17:51)
陳啟宗指豪宅升幅不影響市民生計 2009-10-20 (12:17)
古天樂想參觀天價樓盤 2009-10-19 (22:09)
樓價過高政府會推優化措施 2009-10-19 (09:09)
馬多夫長島豪宅941萬售出還債 2009-10-17 (16:18)
澳豪客輸大錢控皇冠賭場索償3000萬 2009-10-17 (12:28)
一款玩具塗面顏料含鋇量超標 2009-10-23 (18:25) 機場檢六百克海洛英拘一漢 2009-10-23 (18:17)
街頭售貨籌款資料上網 2009-10-23 (18:13) 積金局代27僱員入稟追收強積金 2009-10-23 (18:04)
非毒藥藥物零售商須領牌 2009-10-23 (17:09) 張炳良不認為復建居屋嚴重影響樓... 2009-10-23 (17:03)
受訪機構料第四季業務前景樂觀 2009-10-23 (16:57) 九成九雷曼迷債投資者接受回購 2009-10-23 (16:48)
金管局擬520宗雷曼非迷債個案採... 2009-10-23 (16:44) 兩航空公司維持燃油附加費 2009-10-23 (16:40)
房委會四新屋村八成月租低於1800... 2009-10-23 (16:19) 大埔校園驗毒計劃將推展到其他地... 2009-10-23 (16:16)
上月28宗觸犯污染管制被定罪 2009-10-23 (16:11) 兩還押犯身上發現毒品 2009-10-23 (16:05)
維園九龍年宵攤位下周三競投 2009-10-23 (15:45) 石澳泳灘男子疑遇溺失蹤 2009-10-23 (15:43)
曾俊華指港有潛力發展電動車 2009-10-23 (15:40) 鯉魚門興建公眾泊岸設施 2009-10-23 (15:28)
立會會議廳燒射燈致大停電 2009-10-23 (14:58) 大埔男子高處墮下亡 2009-10-23 (14:52)
新的士司機證今推出 2009-10-23 (14:47) 三過海隧道研究報告年底完成 2009-10-23 (13:29)
兩交警妨礙司法公正罪成候判 2009-10-23 (13:18) 民主黨申訴豪宅樓層混亂 2009-10-23 (13:03)
寶林郵政局進行翻修工程 2009-10-23 (12:14) 港一手住宅單位供應量創新低 2009-10-23 (12:08)
紅色火災危險訊號 2009-10-23 (11:43) 張炳良建議研究復建居屋 2009-10-23 (11:05)
婚姻監禮人再增62名 2009-10-23 (10:37) 鄭汝樺推動更換環保巴士 2009-10-23 (10:04)
當局研究「一人一機」配合電子教... 2009-10-23 (09:54) 陳維安指教材分拆出售減家長負擔... 2009-10-23 (09:39)
多個泳灘懸掛紅旗 2009-10-23 (09:28) 港空氣質素欠佳 2009-10-23 (09:16)
七旬翁斬斃鄰居被控謀殺 2009-10-23 (07:49) 今日最高氣溫29度 2009-10-23 (07:43)
警拘五泰女破賣淫架步 2009-10-22 (22:28) 七旬老翁涉深水龑拲案明提堂 2009-10-22 (22:24)
本港再發現H1N1病毒具抗藥性 2009-10-22 (21:04) 年青印傭成家賊囚三個月 2009-10-22 (20:40)
健碩救生員非禮男童囚一年 2009-10-22 (20:30) 入境處小欖拘九內地非法勞工 2009-10-22 (20:22)
曾告警長的士司機拒捕罰款 2009-10-22 (20:18) 八流感診所過去一周共診治1863人... 2009-10-22 (19:59)
明日5500隻活豬可供拍賣 2009-10-22 (19:11) 警衛公司違僱傭條例遭罰款 2009-10-22 (19:08)
本港共113名確診H1N1病人留院 2009-10-22 (19:02) 銅鑼灣周日實施特別交通安排 2009-10-22 (18:54)
世界海關組織亞太區情報中心在港... 2009-10-22 (18:43) 唐英年下周一啟程訪澳洲 2009-10-22 (18:25)