林鄭指活化廠廈4措施快準狠
2009-10-15 (11:43)
發展局局長林鄭月娥表示,當局會制定一藍子方案,釋放逾千幢舊工業大廈的發展潛力。她指,由於活化工廈的4項措施中,只有1項牽涉更改附屬法例,其餘3項都屬於行政措施,她認為今次的措施,可達到「快、準、狠」目標。

        林鄭月娥表示,政府提出4項措施,鼓勵業主重建或改裝舊工廈,包括降低強制售賣非工業區的工廈作重建的門檻,由九成降至八成;容許「按實補價」,即業主只須按重建後的實際發展密度,繳付土地補價;若修訂土地契約作重建的土地補價超過2000萬元,業主可選擇定息分5年分期繳付;以及若業主選擇不重建而改裝整幢舊工廈,只要符合樓齡要求和得到規劃許可,政府會免收更改土地用途的「豁免費用」。

        她指,香港製造業隨著工業北移而萎縮,但工業大廈的存量並沒有減少,08年底工業大廈的總存量達到1740萬平方米,比本港所有寫字樓的總存量1039萬平方米,以及總商業樓宇總存量的1059萬平方米還要高。

        她又表示,工業大廈存在的違規情況令人關注。現存的1467幢工廈,只有400多幢仍然有工業用途,因此需要作出改變。政府推出活化工廈的措施,是聽取了公眾訴求有利經濟發展。

        林鄭月娥又稱,今次活化工廈的措施不單是六大產業受惠,所有非工業用途都可以,反映政府尊重市場機制。

        她又形容,政府免收豁免費,加上會以「先立法,後審議」的方式落實,可以做到「快、準、狠」,釋放工廈的發展潛力。
 
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