法官裁決租戶得直 包厘街81號住客可搬回家
2009-08-27 (05:11)
(紐約 )(本報記者廖國文紐約報道)包厘街81號散仔館住客控告業主,要求業主遵照樓宇局的批准令,盡快讓租戶能夠搬回家的案件,昨 (25日) 於紐約市房屋法庭召開,聽過雙方的理據後,法官裁定租戶得值,並會稍後定下一個租戶搬回去的時間表,不過業主指出,並非故意不讓租戶回來,只是有一些違規仍未搞定,必須顧及租戶的安全。

         代表散仔館租戶的唐人街住客協會幹事翁曉玲,昨天與兩名租戶跟律師一起出席聆訊,她表示,今年8月12日樓宇局已批准租戶回到散仔館居住,但房東一直不同意亦拒絕開門,說房子很亂,有很多垃圾未及清理,亦沒能給出一個搬回去的計劃,所以才代表租戶告上法庭。

         翁曉玲指出,散仔館最主要的違規是防火問題,樓宇局巡視過後,認為已符合消防安全,所以才批准租客搬回去,她強調,目前不少租戶仍被迫滯留在布朗士的臨時住所棲身,上班出入都很不方便,希望能夠盡快搬回華埠。

         據了解,業主代表律師指出,由於物業仍有不少違規,包括入伙紙 (Certificate of Occupancy) 的規定與現有間隔不符等等,需要修改後確保安全才能容許租戶搬回來,不過,法官認為樓宇局已發出批准令,理據樓宇的安全沒有問題,業主不應阻止租戶回家的權利。

         對此,翁曉玲表示高興,但要收到法官的正式判詞,得悉一個可以搬回家的確實時間表後,會與租戶開會商量,但她坦言,相信業主也不會很容易便讓租戶搬回去,但若業主繼續阻撓,除了透過法律途徑,他們也會舉行大型的示威行動,替租戶討回一個及早回家的公道。

         不過,包厘街81號的業主Donald李表示,他們從沒有不讓租戶搬回來,只是單位仍有不少違規地方有待修改,他說,樓宇局只是撤回驅逐令 (Vacate Order) ,那是因為拆除部分違規建築後,可以容許進入物業,但還有其他違規的部分他們正在處理。

         他續說,一直希望能夠重新裝修單位,全面符合樓宇局的要求,既可保障租戶安全,也免得日後常要吃罰單,但因為入伙紙的問題,他們想要回到原來的62個房間的間隔,因為每間房的面積太小不被批准,想以目前30多戶的間隔入則重新申請,又涉及租戶數目減少擔心有租戶被迫遷而遭當局拒絕,結果工程計劃被迫一拖再拖,令他們十分為難。他強調,業主也希望可早日讓租戶搬回來,但單位須合乎所有規格,對雙方才有保障。
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