美上月新屋銷售上升
2009-07-28 (08:02)
美國新屋銷售錄得8年半以來最大升幅,大行高盛及德意志的分析員都相信,數據顯示美國樓市有見底跡象,但相信失業率上升,會令樓價在未來幾個月受壓。

        美國6月新屋銷售以年率計,達到38.4間,大幅11%,是2000年12月以來最大升幅,多過預期的35萬間。5月的數字就由跌0.6%,修訂為升2.4%,達到34.6萬間。

        6月分新屋存貨銷售期縮短到8.8個月,是2007年10月以來最短。地產發展商手上的新盤貨尾單位減至只有28.1萬間,比5月減少4.1%,是1998年2月以來最少。

        不過,發展商減價促銷,拖累6月樓價中位數,按年仍然下跌一成二,降至20.6萬美元。

        大行高盛及德意志的分析師都認為,六月新屋銷售大幅回升,顯示美國住宅樓宇的建屋及銷售市道,下跌周期有見底回升的跡象。

        高盛分析員指出,由新屋銷售及動工數量來看,美國樓市已經見底。但預計房屋價格在未來一段時間仍然未能止跌。

        德意志的分析員就相信,失業率上升會對樓市復蘇構成負面影響,預計住宅房屋價格要多等3至6個月才會止跌回穩。但相信美國經濟下半年將會進一步好轉,將會帶動住宅房屋銷售增長。
 
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