中國買家豪擲三千二百多萬 澳豪宅儼如礦產受追捧
2009-06-16 (05:44)
(澳洲 )(本報雪梨訊)澳洲的豪宅和礦產一樣,正在迅速吸引海外買家的追捧,特別是來自中國大陸的買家。

         富商迪利(BEN TILLEY)位於雪梨東區吹笛人角(POINT PIPER)一套豪宅,被一名富有的中國人以3240萬元雪梨房屋紀錄價收購。小柏嘉(JAMES PACKER)好友的迪利,成為豪宅炒作的大贏家。他投資在吹笛人角的三棟物業其中兩棟為其帶來日掙8200萬元的豐富回報。

         迪利於2001年以800萬元購入VAYNOL街69號物業,四年後以1200萬元售出大賺一筆。他於2005年以1615萬元購得胡士利路(WOLSELEY ROAD)路73號澳洲已故股神賴夫堅(RENE RIVKIN)舊居CRAIG-Y-MORCRAIG-MOR,四年後該物業後來被以3240萬元紀錄價出售給中國買家。迪利又在售出該物業的同一天,再次以2200萬元購入同一條街胡士利路138號,理由是他太喜歡這條街。這間豪宅日前以3240萬元的天價,賣給一名中國大陸買家。

         據曾為這筆破紀錄買賣與該中國買家協商的「RAINE&HORNE豪宅天地」房屋中介李先生(STEPHEN LEE)反映,今年初中國大陸買家迅速增加了15%。儘管澳幣兌人民幣有所回升,但中國海外買家對於澳洲房屋市場的熱情仍然不減速。「我們以為會放慢腳步,但中國大陸買家仍在那堙A主要是因為中國受經濟衰退的影響不像全球其他地方那樣嚴重。」他說。

         今年三月份的澳洲海外投資法規對於海外買家購買二手房的「鬆綁」,令到中國大陸買家購買澳洲物業成風。諸如RAY WHITE等許多澳洲房屋中介機構紛紛在中國設立辦公室。而RAINE & HORNE則瞄準通過海外房屋展覽和上海的高檔地產雜誌進行推廣。

         雪梨東部和下北岸都是中國買家的購屋熱點。此外,中國人還對巴拉瑪打的房屋也很感興趣。RAINE & HORNE行政總裁瑞恩(ANGUS RAINE)指出,一些想送孩子到私校上學的家長都想用用相對便宜的價錢購買這些地區的豪華大屋。另外許多人出於匯率的考慮,會去借新加坡幣或港元購買澳洲物業。但JONE LANG LASALLE研究機構澳洲負責人李斯(DAVID REES)聲稱,大部分中國投資者卻喜用現金全額付款,而不是貸款買房。

         澳貿委在上海的亞洲東北部主管史密斯(LAURIE SMITH)認為,不斷增加的留學生數字和商業移民大流的趨於穩定,可以解釋為何澳洲房地業被向前推進。(吳瑕)
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