政府擬降舊樓強制收購門檻
2009-06-16 (12:10)
政府建議修訂土地條例,放寬發展商收購舊樓重新發展的強制收購門檻。

        政府發言人指,建議將3個類別地段的門檻,由現時至少需要擁有九成業權降至八成,就可以提出收購。但必須是樓齡50年或以上、或在非工業地帶、樓齡達30年或以上的工業大廈、或地段上只剩下一個單位未能收購。

        發言人表示,過往需要持有九成業權才可以提出收購的做法,令多項計劃未能進行,參考其他地區的收購門檻,都較本港的低,所以提出修訂。建議可促進私人參與發展殘舊失修樓宇,改善居住環境。

        全港現約有3300幢樓齡50年以上樓宇,估計每年新增約500幢。

        另外,市區重建局將在本年度,展開兩項自願保育騎樓建築計劃,及幾個規模較小的新重建項目。又與房協及發展局合作,推行樓宇更新大行動,繼續落實地區美化及活化工作。市建局在上年度錄得45億元經營虧損,主要是要為觀塘市中心重建項目,撥備40億元。

        至於政府早前撥出10億元樓宇更新行動,已收到過千宗申請,當中包括有業主立案法團的樓宇,以及組織維修工程有困難的樓宇。申請個案中,已經有立案法團的樓宇有超過1100宗,經初步篩選後,有1050幢合符資格。其中油尖旺及深水鶧浀最多,有近四成。

        當局邀請立法會及區議會提名全港過舊樓宇進行維修,目前已收到500個提名。
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