美地產巨頭General Growth申請破產
2009-04-17 (07:47)
擁有拉斯維加斯「時尚表演廣場」、波士頓「法內爾廳市場」這些聲名顯赫大型購物中心的美國地產巨頭General Growth,周四向紐約破產法庭申請破產保護,成為美國地產業有史以來規模最大的破產案之一。

        這家房產巨頭上市總資產高達295.6億美元,但因此前狂熱併購擴張,如今負債已高達272.9億美元。以地產數量計算,General Growth是美國第二大購物中心運營商,僅次於Simon Property Group Inc.。

        General Growth總部設在芝加哥,在全美範圍內均擁有地產項目。從去年11月起,General Growth已被不斷警告,如果再無力償還按揭,就必須尋求破產保護。

        General Growth主席諾蘭表示,他們無法獲得足夠的支持以債券招標獲得資金,所以除了申請破產保護,他們沒有別的辦法。

        分析員指出,從General Growth的崩潰,可感受到美國商業房地產市場所面臨的巨大壓力,借款人如今很難獲得融資渠道。

        General Growth在一份聲明中說,在破產保護期間,公司仍將不斷尋求戰略轉型,盡快通過重組,維持其在全美的業務。

        當天,在紐交所上市的General Growth股票並為開市交易,但此前一個交易日公司股價已大跌一成五,如今每股價格僅1.05美元。

        美國地產業如今風聲鶴唳,寒流已經從個人住房法拍屋蔓延至大規模的購物中心。而且,美國的房地產商也並非獨自戰鬥:此前資產達17億美元的日本地產巨頭太平洋控股公司,以及負債50億歐元的西班牙房地產業巨頭Martinsa-Fadesa,都已先後向各自國家法庭申請破產保護。
 
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