大西洋車場發展計劃貸款期限獲延 布碌崙建籃網新球場未絕望
2009-02-15 (03:37)
(紐約 )(本報紐約訊 )《紐約時報》13日報道,重建布碌崙「大西洋車場」(Atlantic Yard),為NBA聯業籃球「籃網」隊(Nets)建造新球場的計劃,近月來陷入困境,周五(13日)獲得貸款機構同意延展其貸款期限,不再限令發展商必須在本月內還清全部貸款。

         「大西洋車場」新球場計劃的發展商,Forest City Ratner公司執行長雷那一直在奔走拯救他建議這項斥資40億元的計劃 – 包括新的籃球場館,多達6000個新公寓單位等。這項發展方案現在面對嚴重經濟衰退,動蕩不安的金融市場,與社區反對人士提出連串的法律訴訟。

         Forest City Ratner公司向一家Gramercy Capital Corporation公司貸款1億7700萬元,為這塊面積22畝的土地融資重建,這筆貸款在本月到期,引起政界與地產界對這項發展計劃命運如何的許多猜測。

         熟悉發展商與貸款機構談判內容的一些行政人員表示,Forest City Ratner公司會簽署一項協議,向Gramercy Capital Corporation公司馬上支付1500萬元,另在未來會再加付另一個大數目,以換取後者同意把整筆貸款的償還期限延後兩年。

         Forest City Ratner公司在周五(13日)旁晚發表聲明證實這項協議已經拍板落實。

         Forest City Ratner公司執行長雷那表示:「鑑於目前的市況,這個結果是值得令人鼓舞的,本人恭賀公司的紐約市團體能夠達成這個結果。這是本公司積極地管理公司債務期限,策略上主要的一步。現與Gramercy Capital Corporation公司合作取得這項延展,本公司就能把「大西洋車場」計劃保持在位,為布碌崙的未來繼續努力,振興經濟,創造工作職位與廉價居住單位等。」

         但「大西洋車場」發展計劃在未來幾個星期還要面對另一項重大挑戰——州上訴法庭在本月23日會對一項訴訟舉行聽證,這宗案件挑戰州政府行使徵用私地作公家發展的特權(eminent domain)去為「大西洋車場」收地的做法,如果提出訴訟的反對「大西洋車場」計劃人士贏取官司,對發展商會是一項重大打擊。

         Forest City Ratner公司曾表示會延遲蓋建辦公室高塔或首棟公寓大樓的計劃,但仍希望在今年稍後時間為新球場動工。該公司也自知這個建費高達10億元的新球場不可能在信貸市場內獲得資金,早已自聘工程師去進行工作,希望減少一半成本。

         Forest City Ratner公司在近幾個星期不斷尋求刪減成本,與取得紐約州市政府的補助,甚至希望在聯邦救市方案的紐約州撥款部分內分一杯羹,但這個機會不大。
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