經濟衰退賣主削價 紐市豪宅低位有支持
2009-01-05 (03:38)
(紐約 )(紐約時報訊)雖然現在全國經濟衰退,但曼哈頓天價豪宅依然不缺買家,當然,最後成交價格較賣主叫價大大縮水,並且,那些曾經為推高房價立下汗馬功勞的銀行家和對沖基金經理們,已經淡出市場。

         上月以來購買這些豪宅的人包括:一對藝術家夫婦、一名意大利服裝設計師、一些律師、一名富有的作家。

         就像《喬恩•斯圖爾特每日秀(They Daily Show With Jon Stewart)》的製作總監傑維鮑姆(David Javerbaum)在一次接受採訪時所說:「喜劇創作這行比華爾街的工作收入穩定多了。」

         去年10月,傑維鮑姆與太太在第7大道交西18街處以365萬元買下一套2500平方呎的公寓,為即將增加人口的家庭做好準備。

         另外,畫家羅森伯格女士與其藝術家丈夫在東村東2街買下一座連棟屋,他們在11月11日簽訂合同,一周後以330萬元成交。

         意大利時裝設計師奧蘭迪也簽下合同,購買位於東76街12號的一座連棟屋,他在聖誕節前的一周完成交易,成交價為1235萬元。當然,這個成交價格較要價的1350萬元要低很多,而每平方呎的均價更與數月前的市價不可同日而語。奧蘭迪購買的房屋平均每平方呎1900元,而去年東70多街的其他連棟屋每平方呎可售2600元甚至更多。

         另外,在65街中央公園西15號的38層,一套三臥室公寓以2700萬元成交,若不計算其22呎闊面向中央公園的陽台,則創下公寓單位最高呎價紀錄——9480元。

         這座房子的賣家是賭場酒店發展商菲爾茲(Richard Fields),他於2006年3月簽訂合同,以1335萬元買下這套當時仍在修建的公寓。2008年6月他完成交易,隨後立即將該公寓重新投入市場,叫價3500萬元。由於價格太驚人,菲爾茲被迫將價格降低23%,但仍然創下紀錄。市府的交易文件中沒有透露買主身分。
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