樓聲隨筆——拍賣場筍盤不再
2012-08-04
二手市況表現淡靜,加上業主心雄,叫價持續高企,令到市場可謂全無筍盤可言,傳統以來,拍賣場都有不少低於市價的平盤推出,以便吸引準買家出席競投執筍貨,不過,從近日拍賣場所觀察,的而且確有不少資深投資者走進拍賣場上擬執平貨,但不少業主或銀主的開價仍算進取,難以從中取得平貨。

        以近期拍賣場上了解,推出的拍賣盤都以低於市價為主,由於開價吸引,自然引領到不少投資者到場執平盤,其中專門以低價覓凶宅盤的「凶宅大王」及專吸低價居屋盤的投資者都頻頻到場吼盤,但拍賣時未能有滿意的承價,最終亦未能覓得筍盤,有意低價執平貨的時光已不再了。

        有拍賣師指出,由於二手市場屋苑基本上已沒有平貨,但拍賣場上仍有小部份,但大部份業主或銀主都有底線,一心到來的準買家欲「執平貨」,但出價未合乎要求,最終無功而還,事實上,目前銀主或業主的持貨能力相對較高,但始終未及二手市場的強硬態度,故拍賣場上已難於購得平貨。

        張日強

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