麥玲玲家居風水學——購置二手樓
2012-05-09
新建樓盤動輒以萬元呎價計,薪金難以追貼樓市升幅,打工仔不但無奈,還要忍受實用率極低的趨勢,唯有轉向二手市場尋找安樂窩,或有機會遇上八成以上的實用單位。從玄學角度而論,選擇二手樓盤有何利弊?

        是否退氣樓?

        樓宇興建年份,並非以住客入伙計算,應以建成的年份為指標。若興建於八運年(二○○四至二○二三年),運勢較六運年(一九六四至一九八三年)或七運年齡(一九八四至二○○三年)為佳,但仍要考慮地區、景觀及坐向而論。若選擇單位屬六或七運樓,單位的東北方見山或西南方向水,運勢亦理想。

        因樓價或實用率的關係,決定選擇六或七運年的,如何達致轉運之效呢?即使居室以「翻箱倒籠」式重新裝潢,仍然無法改變退氣樓的事實,切勿相信更換爐灶作「轉運」之說。以古時的做法,一般會將居室的屋頂「揭開」,讓四周的氣流貫穿居室角落,才可真正達致「轉運」。所以在選擇舊樓時,應留意外牆、大堂或走廊等公共地方是否已翻新,只要空間重新整頓,同樣能夠注入生氣。

        不可保留的物件

        單
位內保留上手業主的家具,從慳錢或環保的角度並無不妥,但若購買銀主盤,由於對方已處於無路可走的地步,居室被銀行收回,運勢可算差透,故應盡量避免選擇此類單位。另外,為免不幸沾上對方的霉氣,部份家具絕對不可保留。如睡HH架及H褥等與人體關係密切,滿佈汗水及人氣,入睡之際,身體徹底放鬆,人體的防禦力量銳減,上手業主患有重病、感情瓜葛以至運勢欠佳的,將一概毫無保留地傳給二手使用者。

        浴室內的坐廁板同樣不宜保留,從壎籵井蛈蚑蛂A這個與臀部緊貼用品滿佈細菌,不要為節省數百元,而省卻更換廁板這步驟。另外,單位內有不少實用的入牆家具,如決意沿用,則可以柚子葉徹底抹淨家具內外空間,盡量掃走對方的霉氣。

        主持:麥玲玲

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