■粉嶺花都廣場中層呎價4633元。
花都每呎4633元易手
2012-09-20
創富物業營運董事盧詠芹表示,粉嶺花都廣場8座中層C室易手,該單位建築面積550方呎,屬2房2廳間隔,外望內園景,成交價254.8萬元,折合呎價4633元,成交價較市價低3%。

        新買家為區內上車客,睇樓2星期後,購入單位自用。據了解,業主最初叫價260萬元,雙方議價2口後減價5.2萬元成交。原業主於2009年以133萬元入市,持有單位約3年,成交帳面賺121.8萬元,單位升值92%。

        金匯地產助理組別經理蔡智龍指,新錄得黃大仙天馬苑一宗成交,連補地價以245萬元成交,成交價為合理市價,是次成交單位為天馬苑E座中層16室,建築面積479方呎,間隔1房2廳,坐向正西,外望山景為主,折合平均呎價約5115元。

        新業主為區內上車客,以245萬元購入上述單位自住。據了解,原業主開價250萬元,雙方議價約2次後,最終以245萬元成交。原業主於2008年6月以135萬元(白表價)入市,持有單位約4年,成交帳面賺110萬元,單位升值約81%。

        杏花h每呎8995元市價沽

        世紀21物業區域經理鄭智鐘錶示,新近錄得柴灣杏花h25座高層3室,面積607方呎,2房間隔,坐向西南,望內街及樓景,成交價546萬元,每方呎價8,995元,屬市價成交。

        富誠地產區域經理林羉a表示,近日分行錄得藍田康柏苑E座高層10室一宗成交個案。成交單位建築面積515方呎,間隔2房2廳,坐向東北方,外望山景,以285萬元沽出,折合平均呎價約5534元。成交價略高市價5%。新業主為區外上車客,睇樓2星期後,便以285萬元購入上述單位自住。
屋苑錄減價成交個案 上車客每呎6148元購愉景