■華蘭花園中層2房呎價約8773元易手。
屋苑錄上車客市價承接
2012-09-17
據星島地產網報道,大屋苑交投平穩,低息環境吸引上車戶。o魚涌華蘭花園翠蘭閣中層2房易手,以422萬元沽出,折合呎價約8773元,交易屬市價水平。

        北京物業助理經理羅樹新表示,近日分行錄得一宗o魚涌華蘭花園的二手成交。單位為華蘭花園翠蘭閣中層F室,建築面積481方呎,2房2廳間隔,外享街景,現以422萬元成交,折合平均呎價約8773元,成交價為合理市價。

        新買家為區內上車客,睇盤2星期後,決定購入單位自住。原業主最初開價435萬元,經雙方議價3口後,最終以422萬元獲承接。

        華蘭花園每呎8773元沽

        據悉,原業主於1993年以173萬元購入上址,持貨約19年,是次轉手帳面賺249萬元,單位升值約1.4倍。

        富誠地產分行經理陳錫金表示,近日分行錄得油塘康柏苑E座高層10室一宗成交個案。單位建築面積515方呎,間隔2房2廳,以285萬元(白表價)沽出,折合平均呎價約5534元為合理市價。

        康柏苑每呎5534元沽

        上述單位外望可享東北樓景為主;新業主為區外上車客,即睇即買以285萬元購入上述單位自住。陳氏續指,原業主最初叫價300萬元,雙方議價約3次後,最終以285萬元成交。據了解,原業主於1999年10月以149萬元購入上址,持貨約13年,帳面獲利136萬元,單位升值約91%。

        祥益地產分行主管林海鈞表示,屯門卓爾居6座高層H室易手,建築面積680呎,屬於兩房兩廳,日前獲一名外籍人士購入,該名買家鍾情單位客廳,以及房間擁開揚景觀,該買家看好升值潛力,遂便決定以380萬元購入上址,作長線投資收租之用,平均呎價為5588元,屬市場價水平成交。

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