■馬灣珀麗灣兩房呎價為五千零八十三元。
屋苑錄換樓客市價承接
2012-07-06
據星島地產網報道,二手樓市以用家為主導,且有換樓戶以市價購入物業自用,當中,馬灣珀麗灣高層易手,由外區換樓客斥三百三十八萬元市價購入。

        新宇物業營業董事鄭凱傳表示,新錄馬灣珀麗灣三十座高層A室易手,涉及單位建築面積六百六十五方呎,間隔兩房兩廳,物業外望園景,以三百三十八萬元售出,折合呎價為五千零八十三元,屬市場價成交。

        據稱,新買家為區外換樓客,睇盤一星期後,決定購入單位自住,原業主叫價三百五十萬元。據了解原業主二○○六年,以二百二十萬元購入上址,持貨六年多,是次轉手獲利一百一十八萬元,單位升值約五成四。

        珀麗灣每呎5083元易手

        金匯地產助理分行經理林慧敏指,新錄得牛池灣威豪花園二座高層F室成交,交易價為三百三十五萬元,成交價為合理市價水平,至於該易手單位建築面積四百八十五方呎,間隔兩房兩廳,坐向西北外望山景為主,折合呎價約六千九百零七元。

        林氏續指,新業主為區外換樓客,睇樓約一星期,以三百三十五萬元購入上述單位自住。據了解,原業主最初叫價三百四十萬元,經雙方議價約三次後,最終以三百三十五萬元成交。原業主○九年五月,以一百九十五萬元入市,持貨單位約三年,成交帳面賺一百四十萬元,單位升值約七成二。

        富琲奐~分行經理黃天送表示,新錄得紅磡灣中心D座低層二室的二手成交個案,涉及交易單位面積六百方呎,間隔為三房兩廳,外望園景,以四百四十萬元成交,折合呎價七千三百三十三元,屬市價成交。

        黃氏續稱,新買家為區內投資客,原業主開價四百四十五萬元,雙方議價一次後,終減價五萬元成交。原業主最初於二○一○年十一月,以三百六十三萬元入市,持有單位約兩年,沽盤獲利七十七萬元,單位升值二成一。

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