2006年主人房
大廳 ■蘇民峰與妻子○一年聯名購入大宅,二人已售出該物業。
2014年主人房 日租$8,000 周租$45,000
2014年大廳
蘇民峰風水舊宅 變無牌民宿
2014-09-05
訪港旅客上升,對住宿需求有增無減,非法民宿湧現,連著名堪輿學家蘇民峰以前擁有的汀九「風水大宅」,近日亦淪為無牌民宿,業主在全球大熱的民宿網站Airbnb放租,日租八千元、周租四萬五千元,亦出租作派對及拍攝用途,每日收費萬元。根據《旅館業條例》,日租民宿須領取旅館牌照,否則即屬違法。

        全球民宿網站Airbnb近日登出蘇民峰風水舊居的放租廣告,自稱Philip的房東以「風水大宅」作招徠,並詳列屋內設施,指獨立屋面積五千方呎,可容納十位房客,有五間睡房、五張睡H、五間浴室,廚房及家庭電器任用,還有私家碼頭及泳灘,無敵海景,兼送車位費用回贈,標價日租八千元、周租四萬五千元。

        房東:可租用作拍攝場地

        該幢位於青山公路汀九段的三層高獨立屋「明苑小築」,網頁沒詳細列出大宅的地址,但刊登了多張大宅外貌及室內的照片,當中的室內外陳設間隔,恰與蘇民峰的舊居相似;蘇民峰昔日多次在大宅內接受傳媒訪問,並大談該大宅的風水。網頁還標明歡迎家庭或攜帶孩子入住,額外房客可免收附加費,但要預繳五千元保證金。

        記者表示有意租用該大宅兩天,曾透過Airbnb網站私訊向房東查詢,對方回覆,除提供一般住宿外,亦可舉行派對或租作拍攝場地,索價日租一萬元,最後房東表示可給予九折優惠,以一萬八千元租予記者兩天開派對。

        蘇民峰09年已售出

        根據土地註冊處資料,原名蘇民立的蘇民峰與台灣籍妻子Lilian,於○一年聯名以四百八十五萬元購入該大宅,至○九年以一千八百八十萬元售出,現時屋主為「合明投資有限公司」,該公司的股東包括有「西貢舖王」之稱的皮具公司老闆羅茂祥。該大宅目前透過地產公司放售,標價六千萬元,還標明是「蘇民峰風水舊居」。

        大宅現標價6000萬放售

        本報致電羅茂祥的辦公室查詢,一名自稱物業部職員羅先生表示:「係我]公司自己擺(上網)鵅A係其中一個用途,有乜問題呢?如果你]鍾意都可以租!」另有一名姓葉女職員稱:「羅(茂祥)生知情鵅A究竟有乜問題呢?」當記者說明有關行為違反《旅館業條例》,對方即掛斷電話。

        記者曾聯絡蘇民峰,但蘇的女助手表示有關物業已不在蘇民峰名下,不便作出回應。

        根據《旅館業條例》,任何收費住宿出租少於連續二十八天,必須領取旅館牌照,否則即屬違法。執業大律師陸偉雄指,不論是私人獨立大屋,抑或一般大廈單位,一律受法例規管,違例者最高可被判罰款二十萬元及監禁兩年。另外,倘住宅物業被改作商業用途,如出租予他人作拍攝地點,有可能違反大廈公契。
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