■有寮屋「四合一」成千呎平房。
■寮屋被違規改建成石屎屋,再以鐵皮包裝外牆。
■從黑市買入寮屋的陳太近日被政府要求清拆,無家可歸。
蠱惑寮屋變四合院 黑市購入 隨時中招
2012-08-06
樓價急升,不法份子覷準寮屋長期欠規管,改建出售牟利。本報巡查發現,有人以三大「蠱惑招」,包括把寮屋改建成石屎屋,但在外牆鋪上鐵皮掩人耳目;亦有寮屋改建成「四合院」(四寮屋合併為一),變成面積逾千呎平房。近期寮屋非法買賣情況猖獗,觸動發展局加強執法,一批真金白銀買入違規寮屋的低下階層,即時「財屋兩空」,變成無殼蝸牛。

        發展局資料顯示,政府一九八二年全面登記了全港寮屋,○六至一○年間,全港共有逾八萬五千間供居住用途的寮屋,大部份集中在新界。寮屋多以鐵皮木板搭建,設施簡陋,法例規定不准改建、僭建、買賣或出租,否則政府有權拆卸收地。

        記者日前巡視寮屋重災區之一的沙田,發現不少人出「蠱惑招」改建寮屋出售牟利。在沙田下禾輋村,村長黃裕財指出,村內三分之一屬寮屋,每間寮屋外均記錄了面積和高度,但記者入內巡視,發現不少寮屋經已擴建,有住戶非法改為石屎屋,但在石屎牆外鋪上一層鐵皮,圖掩人耳目。

        鐵皮包石屎

        亦有戶主非法將四間寮屋合併,改建成「四合院」大平房。根據屋外記錄資料,每間寮屋原本獲准佔用的面積僅由四十至四百多呎,但戶主將之四合一,變成千呎豪宅,戶主巧妙地以木板包圍牆身。

        曾進入該千呎「四合院」參觀的沙田鄉委會主席莫錦貴表示:「以前戶主幫人剪髮,M家入面裝修得好靚,三房一廳,從外面睇,完全唔知佢係寮屋。」村長黃裕財透露:「條村有個寮屋戶主去鬙~國幾十年,近年返到薄A發覺間寮屋竟然俾人霸驉A有人仲諗住申請逆權侵佔w!」

        另外,在獅子山隧道口的沙田頭新村六區,幾乎全條村均屬寮屋,從高處望,可見一片片鐵皮屋頂,但走入行人路,會見到鐵皮屋頂之下,是一間間改建而成的石屎屋,更有一間兩至三層高別墅異常突出,外邊有高牆圍封。

        圍封改建豪宅

        居住該村四十年的李伯表示,數年前,懷疑有人購入寮屋後大興土木,將原來簡陋寮屋拆卸,改為別墅豪宅,又將附近萬呎花園圍封,內有泳池等設施,李伯說:「搞驉]興建)幾個月,估計用鬫角d萬呀,個住客好耐先返薑@次,次次詐enz出入,唔多同村民溝通。」本報一直未能聯絡到業主。

        立法會議員李永達批評,政府寮屋政策存有漏洞,只在接獲投訴時才執法,令違規改建和非法買賣問題猖獗,「寮屋戶主改建後出租或出售,可賺大筆利潤!」他要求當局加強執法,增設罰則,而非只要求戶主清拆了事。

        本報一周前向發展局查詢寮屋非法改建和買賣情況,以及執法數字,至昨天截稿前未獲回覆。

        記者 郭美華
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