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林鄭強調公共空間政策無問題
2008-12-09
當局擬豁免港灣豪庭毋須早按地契規定開放原本劃作公共空間的屋苑平台,但發展局局長林鄭月娥強調,由私人發展商在發展項目中提供公共空間的政策沒問題,貿然放棄只會令附近居民受害。

        林鄭月娥昨在立法會發展事務委員會稱,政府經檢視現有三十九個由私人發展項目提供的公共空間後,只有港灣豪庭的平台因已與各住宅大廈及私人會所融為一體,情況比較特殊,加上附近亦有足夠休憩設施供附近居民使用,為保障居民私隱及屋宇保安,故可豁免向公眾開放。

        對有議員質疑,當局不應再要求私人發展項目在有需要時提供公共空間,林鄭月娥強調,現時不少珍貴的公共空間,均由私人發展商提供,若放棄有關政策,最終受害的只會是社區人士,目前只存在有關空間位置的問題,當局亦已提出了一系列改善措施,包括公開有關的地契資料,發展商出售發展項目時,亦須清晰列明當中包含的公共空間及管理費用等,相信港灣豪庭的先例往後不會再發生。

        港灣豪庭原址本屬油麻地小輪大角咀船廠,其後發展商為爭取改變土地用途興建私人住宅,主動向當局承諾會在發展項目中提供公共休憩用地,當局最後批准發展商須興建及管理不少於九千八百平方米的公共休憩用地,開放予公眾人士使用。港灣豪庭○三年建成入伙後,發展商向當局承諾會將屋苑的平台花園開放予公眾,但未有付諸實行,直到今年年初地政總署跟進傳媒報道有關事件,即全盤檢討全港相類物業用途,初定可以豁免港灣豪庭履行當局地契上開放有關用地的條款,再由小業主與當局商討購回有關業權的方案。
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